Электронная регистрация недвижимости: хорошо или плохо?

Тема внедрения электронной регистрации недвижимости обсуждается в России достаточно давно. Эксперты взвешивают «за» и «против», специалисты разъясняют гражданам суть нововведения, а граждане недоверчиво слушают, опять же взвешивая «плюсы» и «минусы». Чтобы разносторонне и правильно оценить суть предлагаемых изменения, для начала следует разобраться, что же подразумевает электронная регистрация недвижимости.

Электронная регистрация недвижимости: что это такое?

Как многие наверняка догадались, электронная регистрация – это через Интернет. То есть предполагается реализовать экстерриториальный принцип регистрации. Через Всемирную сеть можно подать заявку откуда угодно, где есть Интернет. В свою очередь, реализация экстерриториального принципа возможна при создании единого реестра всех прав на недвижимость в Российской Федерации, доступ к которому, опять же, будет возможен по Сети.

Тогда, действительно, купив квартиру в Москве, вам совершенно необязательно будет ехать в столицу для регистрации документов. Можно будет спокойно подождать окончания ремонта, сэкономив к тому же на проезде туда и обратно. Учитывая огромную территорию нашей страны и многочисленные родственные и деловые связи, такая «электронная возможность» существенно облегчит жизнь гражданам России. Да и стоять в очереди по месту жительства – тоже не самое большое счастье. Электронная регистрация избавит вас от данной нагрузки.

Электронная регистрация недвижимости: насколько это безопасно?

Вопрос безопасности в эпоху засилья хакеров и многочисленных DDoS-атак на сервера государственных и коммерческих структур обретает особую актуальность. На самом деле, электронная регистрация призвана усилить безопасность и защитить от мошенников в офф-лайне. «Упавший» сервер починят, а вот случаи подделок документов при стандартной «бумажной» сделке распространены более, чем хотелось бы.

При наличии «электронной возможности» покупатель сможет сам проверить, является ли представившийся хозяином гражданин собственником предлагаемой на продажу недвижимости, нет ли у объекта каких-то отягощений, не являются ли собственниками долей жилья несовершеннолетние и так далее. Таким образом, электронная версия позволяет получить достоверную информацию из первоисточника и обезопасить сделку.

Ныне обсуждается идея в перспективе отказаться от бумажной версии регистрационного свидетельства полностью. Но консерваторы могут не беспокоиться: пока это только проект и исключительно на отдаленную перспективу. Звучали такие цифры, как 2018 год. К этому времени может многое измениться, как это часто бывает с нашей нормативной базой.

В целом же электронная регистрация – идея хорошая и призванная облегчить жизнь и покупателям недвижимости, и продавцам. Удобств инновация сулит явно больше, чем неудобств. Последнее – исключительно вопрос скорости освоения электронной системы.